التسميات

الجمعة، 31 ديسمبر 2010

امتداد عقد الايجار فى ضوء الحكم بعدم دستورية الفقرة 3 من المادة29 من القانون 49 لسنة1977




 
1-الموجـــــــز

الحكم بعدم  دستورية م 29/3 لسنة 1977 فيما لم تتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلتزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم بها سواء بالوفاة أو الترك . أثره . عدم جواز امتداد العقد إلى أقارب المستأجر المقيمين معه وفقاً للفقرة الأولى من المادة سالفة الذكر لأكثر من مرة واحدة . سريان هذا الحكم بأثر فوري على الوقائع اللاحقة لنشر الحكم بعدم الدستورية . مؤداه . امتداد عقود الإيجار القائمة في تاريخ نشر الحكم بعدم الدستورية ـ وما ينزل منزلتها ـ لمرة واحدة ولو سبق امتدادها قبل ذلك . علة ذلك .

( الطعن رقم 6826 لسنة 76 ق ـ جلسة 25/2/2007 )

( الطعن رقم 17501 لسنة 75 ق جلسة 18/1/2007 )



القاعـــــــدة

المقرر ـ في قضاء هذه المحكمة ـ أن قضاء المحكمة الدستورية العليا الصادر بتاريخ 3/11/2002 في القضية رقم 70 لسنة 18 قضائية " دستورية " بعدم دستورية نص الفقرة الثالثة من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم  العلاقة بين المؤجر والمستأجر فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلتزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم سواء بالوفاة أو الترك ، وإن كان مقتضاه عدم جواز امتداد عقد الإيجار إلى أقارب المستأجر المقيمين معه من زوج وأبناء ووالدين وفقاً لحكم الفقرة الأولى من ذات المادة لأكثر من مرة واحدة ، إلا أنه لما كانت المحكمة الدستورية العليا قد استشرفت خطر إعمال الأثر الرجعي المقرر للأحكام الصادرة بعدم دستورية القوانين في خصوص هذا الحكم وأعملت الرخصة التي خولتها لها الفقرة الثالثة من المادة 49 من قانونها وقضت بسريانه بأثر فوري على الوقائع التالية لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية الحاصل في 14/11/2002 وكان مفاد سريان هذا الحكم بأثر فوري أن عقد الإيجار لا يمتد قانوناً لمرة ثانية إذا كان قد سبق وامتد وفقاً لحكم الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 في تاريخ لاحق على نشر الحكم وليس في تاريخ سابق على ذلك بما مؤداه أن جميع العقود التي كانت قائمة في يوم 14/11/2002 ولو كانت قد أبرمت إعمالاً لأحكام الامتداد القانوني لعقود الإيجار ـ وتنزل منزلتها الوقائع التي يترتب عليها قيام التزام على المؤجر بتحرير عقد إيجار للمستفيدين من هذا الامتداد نزولاً على أحكامه فتعد عقوداً  قائمة حكماً حيث كان يجب تحريرها وتظل قائمة ومنتجة لآثارها القانونية ، وأنه يجوز من بعد هذا التاريخ امتدادها إلى أقارب المستأجر ـ ومن أخذ حكمه ممن سبق وامتد إليه العقد ـ الذين تتوافر لهم الشروط والضوابط المنصوص عليها في المادة 29 السالف الإشارة إليها على أن يكون هذا الامتداد لمرة واحدة فقط بحيث تنتهي تلك العقود بانتهاء إقامة آخر هؤلاء الأقارب بالعين سواء
 بالوفاة أو الترك .



2-الموجـــــــــز

قضاء الحكم المطعون فيه بإخلاء عين النزاع ورفض دعوى الطاعنة بإلزام المطعون ضدها بتحرير عقد إيجار لها  عنها تأسيساً على عدم جواز امتداد العقد إليها مرة أخرى بعد امتداده من قبل إلى والدتها المتوفاة قبل صدور الحكم  بعدم دستورية م 29/3 لسنة 1977 . خطأ .

( الطعن رقم 6826  لسنة 76 ق ـ جلسة 25/2/2007 )



القاعــــــدة

إذ كان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه على أن عقد إيجار عين النزاع لا يجوز أن يمتد مرة أخرى إلى الطاعنة بعد أن امتد من قبل إلى والدتها التي توفيت بتاريخ 27/10/2001 قبل صدور حكم المحكمة الدستورية العليا سالف الذكر ، حال أن حظر امتداد عقد الإيجار بعد وفاة المستأجر إلى ذوى قرباه المقيمين معه من زوج وأبناء ووالدين لأكثر من مرة واحدة ـ وهو ما يفضى إليه قضاء ذلك الحكم ـ لا يسرى إلا على الوقائع اللاحقة على نشره فإن الحكم المطعون فيه يكون قد خالف القانون وقد حجبه ذلك عن تمحيص ما تمسكت به الطاعنة من أنها أقامت مع والدتها في تلك العين إقامة مستقرة حتى وفاتها وهو دفاع ـ لو صح ـ لترتب عليه امتداد عقد الإيجار إليهما عملاً بما تنص عليه الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 بغير أن يحول دون ذلك كون العقد قد سبق امتداده من جد الطاعنة إلى والدتها مما يعيبه .



3-الموجــــــز

الحكم بعدم دستورية نص م 29 ق 49 لسنة 1977 بالنسبة للأقارب نسباً حتى  الدرجة الثالثة .
 أثره . عدم استفادة المطعون ضدها الأولى من امتداد عقد الإيجار عن شقيقها الطاعن . قضاء الحكم الابتدائي والمؤيد بالحكم المطعون فيه بامتداد عقد إيجار عين النزاع لها استناداً لهذا النص المقضي بعدم دستوريته . مخالفة للقانون وخطأ في تطبيقه .

( الطعن رقم 507 لسنة 67 ق ـ جلسة 11/2/2007 )



القاعــــــدة

إذ كانت المحكمة الدستورية العليا قد قضت في حكمها الصادر بتاريخ 2/8/1997 في القضية رقم 116 لسنة 18 ق دستورية " والمنشور في الجريدة الرسمية في 14/8/1997 بعدم دستورية ما نصت عليه المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر من أنه " وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر  نسباً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة  على الأقل سابقة على وفاة المستأجر
 أو تركه للعين أو مدة شغله للمسكن أيتهما أقل " وكان لهذا الحكم أثره الكاشف فيرتد إلى الوقائع والعلاقات السابقة على صدوره والتي لم تستقر مراكز الخصوم فيها عند نشر هذا الحكم بحكم بات
أو بالتقادم مما مؤداه انحسار الامتداد القانوني لعقد الإيجار عن أقارب المستأجر الأصلي نسباً حتى الدرجة الثالثة في حالة وفاته أو تركه العين استناداً لنص المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 سالف البيان والتي لا يجوز تطبيقها للقضاء بعدم دستوريتها فلا تستفيد المطعون ضدها الأولى من امتداد العقد عن الطاعن ـ شقيقها ـ استناداً إلى نص المادة 29 سالفة الذكر المقضي بعدم دستوريتها ، وإذ خالف الحكم الابتدائي والمؤيد بالحكم المطعون فيه هذا النظر وأقام قضاءه بامتداد عقد إيجار العين محل النزاع للمطعون ضدها الأولى استناداً إلى نص المادة 29 سالفة البيان والمقضي بعدم دستوريتها فإنه يكون قد خالف القانون وأخطأ في تطبيقه .
   
    

 


هناك 42 تعليقًا:

  1. حكمت محكمة اول درجة بالزام المدعية بتحرير عقد ايجار للمدعى عليه وهو نجل المستأجر الاصلي واثبتنا امام محكمة الاستئناف انه لم يكن مقيم بالشقة عين النزاع و اثناء نظر الاستئناف توفى المدعى عليه (المستانف ضده )

    ردحذف
    الردود
    1. الحكم بانقطاع سير الخصومة

      حذف
  2. عقد ايجار قديم-منذعام1960 بقيمة خمسة جنيهات---توفى المستاجر الاصلى فى 2010 -تاركا زوجته وابنته وحفيدته
    الابنة والحفيدة لهما مسكن مستقل -ولكن لا يقيمان فيه -- ثم توفيت الزوجة ايضا فى 2011 بعد عام من وفاة المستاجر الاصلى -- ما الموقف الان --عقد ايجار جديد ام امتداد عقد ايجار للابنة وابنتها ؟
    برجاء الاهتمام و الرد للاهمية القصوى و لكم جزيل الشكر
    فى ضوء حكم المحكمة الدستورية العليا فى 2002 ,والذى الغى توريث عقد الايجار الابدى جيلا بعد جيل ؟

    ردحذف
    الردود
    1. امتداد عقد الايجار للابنة

      حذف
    2. من الشروط الواجب توافرها في المستفيد من الامتداد القانوني ألا يكون له مسكن أخر في نفس البلد بدون مقتضي .وباعتبار ان الابنة لها مسكن فلا تنطبق الضوابط المفروض تواجدها في المستفيد من الامتداد القانوني لعقد الايجار عليها

      حذف
  3. عقد ايجار قديم سنة 1967 توفى المستاجر الاصلى سنة 1982 وترك زوجته وابنه فى الشقة تزوج الابن فى الشقة وانجب ولد وبنتان توفيت زوجة المستاجر الاصلى سنة 2006 وتوفى الابن سنة 2011 هل يمتد عقد الايجار لزوجة الابن واولاده ام لا؟

    ردحذف
    الردود
    1. تواترت أحكام محكمة النقض على أن يمتد عقد الايجار لأيا من الورثة المقيمين مع المستأجر الأصلى و لا يمتد اليهم جميعا كما انة يمتد لوريث واحد فقط حسب حكم الدستورية العليا و فى حالتك المذكورة يمتد للزوجة فقط و مادامت قد توفت فقد انتهى العقد

      حذف
  4. مجدى الدسوقى16 ديسمبر 2013 في 7:27 م

    من فضلك والدى استاجر الشق سنه 1965 وتوفى سنه 2001 واعيش بها انا ووالدتى وتزوجت وانجبت ولدين وما زلت اقيم بها وان وزوجت ووالدتى واولادى فلمن يمتد عقد الايجار بعدى انا ووالدتى

    ردحذف
  5. هل يحق للابنة التى تزوجت وانتقلت لمنزل الزوجية ثم عادت لرعاية والدها ووالدتها المرضى وتوفى والدها عام 1988 ثم توفيت والدتها فى شهر يونيو 1997 ثم توفيت الابنة فى عام 2004 فهل يمتد عقد الايجار إلى وأبنائها الذين كانوا يقيمون معها فى منزل والدها

    ردحذف
  6. ما هو الترك وشروطه

    ردحذف
  7. قمت بتمزيق عقد الايجار الخاص بي الي اربعة قطع بالخطئ واعدت لصقة وهو بحالة جيدة ومقرؤ ولكن هناك لاصق شفاف بالخلف...... هل يبطل هذا عقد الايجار

    ردحذف
  8. كان هناك عقد ايجارقديم لمحل من والدي لاحد الاشخاص وقد قام هذا الشخص بالتنازل لوالدته بموافقه والدي بعد حوالي اكثر من سنه من ابرام العقد مع العلم ان تاريخ العقد 1/5/1977 وهذا المستأجر له اولاد قصر وتوفيت والدته من اكثر من 16 عام وتوفي هو من 18/9/2014 مع العلم ان كان يدير المحل ومتواجد بالمحل بعد وفاة والدته فارجو من سيادتكم الافاده في هذا الشأن هل يمتد العقد ام لا واذا كان هناك امتداد يكون لصالح مين وشكرا

    ردحذف
  9. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  10. انا اقيم فى شقه ايجار قديم هى باسم جدى وابو جدى ... مثلا باسم ...محمد حسن صلاح ووالده حسن صلاح ... توفى جدى ووالده قبل تاريخ 2002 ومن بعده استمر ابى فى الشقه وانجبنى انا واخوتى وتوفى ايضا قبل 2002 وتزوجت انا فى نفس الشقه من 6 سنوان وعلاقتى مع صاحب العقار مستقره وفى نفس الوقت يوجد عم والدى بنفس الشقه وهو على قيد الحياه ..حتى الان ... الان اولاد عم والدى يترددون باستمرار على امل انهم يقيمون فى الغرفه بتعته بعد وفاته ويريدون ان يركبو عدادكهرباء اضافى فى الشقه ... السؤال هل لهم الحق الاقامه من بعده ؟؟؟ وهل لهم ان يركبو عداد ؟؟؟ وشكرا لك ارجو الاجابه دون ملل منى ارجوك

    ردحذف
  11. انا اقيم فى شقه ايجار قديم هى باسم جدى وابو جدى ... مثلا باسم ...محمد حسن صلاح ووالده حسن صلاح ... توفى جدى ووالده قبل تاريخ 2002 ومن بعده استمر ابى فى الشقه وانجبنى انا واخوتى وتوفى ايضا قبل 2002 وتزوجت انا فى نفس الشقه من 6 سنوان وعلاقتى مع صاحب العقار مستقره وفى نفس الوقت يوجد عم والدى بنفس الشقه وهو على قيد الحياه ..حتى الان ... الان اولاد عم والدى يترددون باستمرار على امل انهم يقيمون فى الغرفه بتعته بعد وفاته ويريدون ان يركبو عدادكهرباء اضافى فى الشقه ... السؤال هل لهم الحق الاقامه من بعده ؟؟؟ وهل لهم ان يركبو عداد ؟؟؟ وشكرا لك ارجو الاجابه دون ملل منى ارجوك

    ردحذف
  12. اشترى والدى منزل عام 1980 وكان هذا المنزل مؤجر لسيدة منذ عام 1957 وكان يقيم معها ابنها هو وزوجته وابناؤه ثم توفت هذه السيدة عام 1992فامتدد عقد الايجار الى ابنها بدون تحرير عقد ايجار جديد ثم توفى هذا الابن عام 2009 ورفضت الزوجة وابناؤه ترك المنزل وادعوا ان من حقهم توريث عقد الايجار فما الحل

    ردحذف
    الردود
    1. قم برفع قضية طرد لانتهاء العلاقة الايجارية بينكما نظراً لان العقد لا يمتد الا لمرة واحدة فقط

      حذف
    2. قم برفع قضية طرد لانتهاء العلاقة الايجارية بينكما نظراً لان العقد لا يمتد الا لمرة واحدة فقط

      حذف
    3. يمتد العقد لمره واحده بعد حكم الدستوريه ٢٠٠٢ حتى ولو كان قد إمتد قبل ذلك

      حذف
    4. يمتد العقد لمره واحده بعد حكم الدستوريه ٢٠٠٢ حتى ولو كان قد إمتد قبل ذلك

      حذف
    5. يعني والدي امتدله العقدمن والده
      والاثنين توفوو هل يمتدليا
      محل تجاري

      حذف
  13. وفاة المستاجر وامتداد العقد لزوجته وتقيم بالشقة الان
    ثم تزوجت منذ اسبوع
    هل يحق لها ولزوجها الاقامة بالشقة

    ردحذف
  14. ايجار قديم 1960 باسم جدى من امى و توفى جدى و اقمت انا ووالدتى بالشقه ثم توفت والدتى هل من حقى تمديد عقد الايجار لى

    ردحذف
  15. والدي أضاع معظم العقود للسكان ايجار قديم والعقود غير مسجله
    ومعظم السكان قاموا بتوريث الشقه اكثر من مرة
    هل يوجد حل

    ردحذف
  16. عندى شقة قانون قديم مؤجرة بأسم الزوجة وتوفيت من 3 سنين ويعيش معها زوجها وهو على قيد الحياة وابنها المتزوج هل الامتداد للزوج ام للابن

    ردحذف
  17. إسمى مجدى السيد
    مقيم بشقة قانون قديم بإسم والدى وتزوجت فيها فى حياة والدى منذ 1992 إقامة مستقرة والدى توفى عام 1997 مع العلم أن والدتى كانت مقيمة مع والدى فى محافظة أخرى حتى وفاتها عام 2008 برجاء الإفادة هل إمتداد العلاقة الإيجارية لمرة واحدة فقط أم يمتد بعد وفاتى

    ردحذف
  18. لو سمحت اريد الرد : لدينا شقه فى ملكنا الخاص للايجار اجرت وتعاقب عليها كثير من المستاجرين والخروج لانهم امتلكوا اماكن اخري حتي عام 1992 اتي مستأجر فابرم عقد محدد المده بسنتين ! ببند فى العقد من تاريخ 1/1/1992 لغايه 1/1/1994الانتهاء !!! امتلك المستأجر سكن من اسكان الوحده المحليه ولكن اجرها لاخرين وايضا لديه محل تجاري للادوات المنزليه مستأجره فى مكان اخر لم يخلي من املاكنا !! وطلبنا منه الاخلاء بانذار ولم يخلي وتوفي المستأجر سنه 2008 ولديه زوجه موظفه و ولدان !! وتوفي والدي سنه 2014 طلبنا منهم الاخلاء لحاجتنا السكن لاننا ثلاث شباب احدنا متزوج فى نفس العقار وانا واخي الاخر كلانا له خطيبه ولكن لا يوجد سكن وطلبنا من من زوجه المستاجر احترام العقد المحدد والانتظار عليها حتي تخلي من سنه 1995 حتي اليوم ترفض الاخلاء ونحن فى حاجه لمسكننا رفضواا الاخلاء وعتمادهم على حكم المحكمه الدستوريه وقانون الايجار القديم على حد قولهم !!(( الرجاء الرد هل يحق لهم هذا ))

    ردحذف
  19. (( ورثه مالك عقار )) لو سمحت اريد الرد : لدينا شقه فى ملكنا الخاص للايجار اجرت وتعاقب عليها كثير من المستاجرين والخروج لانهم امتلكوا اماكن اخري حتي عام 1992 اتي مستأجر فابرم عقد محدد المده بسنتين ! ببند فى العقد من تاريخ 1/1/1992 لغايه 1/1/1994الانتهاء !!! امتلك المستأجر سكن من اسكان الوحده المحليه ولكن اجرها لاخرين وايضا لديه محل تجاري للادوات المنزليه مستأجره فى مكان اخر لم يخلي من املاكنا !! وطلبنا منه الاخلاء بانذار ولم يخلي وتوفي المستأجر سنه 2008 ولديه زوجه موظفه و ولدان !! وتوفي والدي سنه 2014 طلبنا منهم الاخلاء لحاجتنا السكن لاننا ثلاث شباب احدنا متزوج فى نفس العقار وانا واخي الاخر كلانا له خطيبه ولكن لا يوجد سكن وطلبنا من من زوجه المستاجر احترام العقد المحدد والانتظار عليها حتي تخلي من سنه 1995 حتي اليوم ترفض الاخلاء ونحن فى حاجه لمسكننا رفضواا الاخلاء وعتمادهم على حكم المحكمه الدستوريه وقانون الايجار القديم على حد قولهم !!(( الرجاء الرد هل يحق لهم هذا ))

    ردحذف
  20. توفت عمتى وليس لديها ابناء, فهل يجوز لى امتداد قانونى لعقد الايجار القديم الخاص بها مع العلم انه ليس لدى مسكن خاص, ارجو الرد فى اسرع وقت وشكرا لكم.

    ردحذف
  21. كنت اقيم مع والداتى المتزوجة من شخص اخر وتؤفى فهل يحق لى الاقامة مع ان المستاجر هو زوج والداتى كما ان والداتى ايضا توفيت ارجو الرد ضرورى لان ماللك العقار يريدطردى وانا شاب معاق ذهنيا

    ردحذف
  22. احمدسيد بدوى7 أكتوبر 2017 في 2:29 م

    انا شاب معاق ذهنيا وكنت اقيم مع امى التى تزوجت برجل اخر وهو المستاجر الاصلى للشقة وطات الاقامة لى اكثر من20 سنة وقد باع المالك الاصلى العقار لشخص اخر وكان يعلم المالك الثانى اننى اقيم مع والدتى وقد توفى المستاجر الاصلى وكذلك الوالدة والان المالك يريد طردى فهل يمتدد العقد لى باعتبار اننى ابن الزوجة وكان العقد منذ1966 ا ارجو الرد للاهمية

    ردحذف
  23. تقيم والدتى وأخى فى شقة إيجار قديم العقد الأصلى باسم جدى الذى تنازل لجدتى فى نفس ورقة العقد عن الشقة بمعرفة مالك الشقة المؤجر وإمضائه على التنازل ثم بعد فترة تنازلت جدتى لوالدى عن الشقة أيضا بعلم صاحب الشقة وإمضاءه على التنازل فى نفس ورقة العقد القديم بتاريخ ٢٠٠١ ومازال والدى على قيد الحياة هل يحق لأخى الزواج فى الشقة وإمتداد إيجارها لأبنائه مع العلم بأن والدى لا يعيش معهم برجاء الرد

    ردحذف
  24. هل القانون ينطبق علي الفلسطين مثل المصري

    ردحذف
  25. استأجر زوجى شقة من 1980 ثم تزوجنا و مكثنا بها 14 عاما ثم تزوج عليا زوجة اخرى فذهبت و اولادى لشقة اخرى نمتلكها واصبحت الشقة الاول بيت الزوجة الثانية ثم اغلقوها و مكث زوجى و زوجته الثانية عند اختها منذ 2004 و اغلقوا الشقة وقد توفى زوجى هذا العام فهل هذه الشقة من حق الزوجة الثانية رغم انهم لم يسكنوها منذ اكثر من 10 اعوام

    ردحذف
  26. ععندي مستأجر توفي والزوجه كانت مقيمه فيها ثم عزلت وزوجت ابنها في الشقه ثمم عزل وله سكن اخر هل لي الحق في اخذ الشقه قانونا

    ردحذف
  27. لي اختاتوفي زوجها من سنتين ولا يوجد ارلاد وهي مقيمة في الشقة من بعد موت الزوج يبقى للمالك طردها من مسكن الزوجية وعندها 57 سنة ارجو الرد

    ردحذف
  28. أود الإستفسار عن مشكلة حول أحقية أرملة الإبن المتوفي في الإقامة في شقة والد زوجها المتوفي أيضا (الشقة مؤجرة إيجار قديم منذ عام 1992 ) والمستأجر توفي عام 1994، وتزوج الإبن في نفس الشقة وظل مقيما مع والده حتى وفاته ،ثم استمر مقيما مع والدته ، وتوفى الإبن عام 2015 ، وبقيت زوجة الإبن وأولاده يقيمون في الشقة مع جدتهم ، ثم توفت الجدة في 22 مارس 2019، وبعد وفاة الجدة يطلب ورثة المالك من الأرملة ، فسخ العقد القديم ، وكتابة عقد جديد بمبلغ مضاعف ، ومحدد بمدة معينة
    السؤال : هل يحق لزوجة الإبن المتوفى وأولادها ، إستمرار السكن في شقة الجد المتوفى طبقا لعقد الإيجار القديم ؟؟
    دمتم بخير وعافية

    ردحذف
  29. السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت يااستاذ عندي استشارة قانونية انا اشتريت بيت وفيه شقة ايجار قديم الشقة ديه صاحبها مسافر بره مصر واتفجائت ان اللي قاعد فيها اخته وجوزها وعيالها وهي عامله وصلة غاز باسمها ومش بتدفع ايجار ولا بتدفع فلوس ترميمات واصلاحات في البيت ايه راي القانون في الوضع ده وجودها قي حد ذاته قانوني

    ردحذف
  30. انا والدي توفى فى عام 2001 وكان يستاجر شقة ايجار قديم وظليت انا وماما فى الشقة حتي تزوجت بعد عشر سنين وزهبت الي شقه زوجي ثم توفت امي وبعد وفاه ماما رجعت انا وزوجي واولادي لشقه بابا الي توفي عام 2001 فوجت بان المالك يرغب في طردني فهل استحق ميزه الامتداد القانوني ام لا

    ردحذف
  31. شقه ايجار قديم منذ 1969 وعند وفاه المستأجر عاش فيها الزوجه واصغر الأبناء حتي وفاه الزوجه استمر بها اصغر البناء كوريث لحق الانتفاع الشقه لانه لا يملك شقه وتزوج مع أهله وعاش مع أمه ثلاث سنوات بعد وفاه والده . وله أختان متزوجتان منذ سنين واخ متزوج منذ سنين .. والان الاخ طلق مراته ويريد أن يعيش مع اخوه في شقه أبيهم. فشرعا لايجوز لأن الاخ اجنبي عن زوجه اخيه حتي لو الشقه تمليك . فهل يجوز للاخ القول إن هذه الشقه ملك أبينا ولي الحق في العيش معكم ارجو سرعه الرد

    ردحذف