tag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post2129287659050953529..comments2024-03-08T10:13:37.564+02:00Comments on حلمى للمحاماة والاستشارات القانونية: قواعد وأحكام اتحاد الشاغلين فى القانون المصرىد٠احمد حلمى المحامىhttp://www.blogger.com/profile/06563745606552201975noreply@blogger.comBlogger45125tag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-75484441989707912232023-10-16T21:33:04.003+03:002023-10-16T21:33:04.003+03:00٣ سنوات٣ سنواتAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-80654120686977582062023-04-28T15:00:37.767+03:002023-04-28T15:00:37.767+03:00شيء جيد التوضيح شيء جيد التوضيح Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-26614320827595921962021-06-20T18:59:30.387+02:002021-06-20T18:59:30.387+02:00السلام عليكم
انا اشتريت شقه على الطوبه وبعد الشراء...السلام عليكم<br />انا اشتريت شقه على الطوبه وبعد الشراء قال لى امين الاتحاد بوجود مديونيات نظير صيانه الاسانسير وكهرباء الاسانسير مع العلم لاننى لم استلم شفرة الاسانسير حتى الآن وغير متواجد ومن اشتريت منه الشقه لم يستلم شفره أو يستخدمها فما هو الحل خاصه أنه يرفض أخذ مبلغ الوديعه ويرفض دخول الصرف توصيلات إلى شقتى<br />وشكراAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/07739160623979438197noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-46767877735435403502021-06-15T09:44:54.435+02:002021-06-15T09:44:54.435+02:00السلام عليكم ،
عندى سؤال وأريد من سيادتك الرد لأن ...السلام عليكم ،<br />عندى سؤال وأريد من سيادتك الرد لأن الموضوع اصبح مشكلة.<br />من المعروف ان اتحاد الملاك له الحق بدعوى حجز على الشقة الممتنع صاحبها عن دفع مصاريف الصيانة.<br />صاحب الشقة باعها لى و سافر.<br />انا المالك الجديد.<br />هل انا ملزم بدفع السنوات الماضية التى لم يدفعها المالك القديم؟<br />هل سوف يتم الحجز على الشقة رغم اننى ادفع منذ شراءى الشقة؟<br />هل يستطيعون رفع دعوى بمطالبته هو عن الفترة التى كان هو مالك الشقة خلالها؟<br />أم أن القانون يلزمنى ان ادفع الفترة الماضية عن المالك القديم؟<br /><br />شكرا لسيادتكمAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/02322497868974296972noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-44778256493070255322021-04-18T16:44:58.550+02:002021-04-18T16:44:58.550+02:00جزاك الله كل خير الأستاذ الدكتور أحمد حلمى .. ودائ...جزاك الله كل خير الأستاذ الدكتور أحمد حلمى .. ودائما فى انتظار الجديدAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/02970665933692637856noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-14612089975879461962021-03-05T06:51:19.122+02:002021-03-05T06:51:19.122+02:00انا عندي محل خارج العماره بالكامل وليس عندي مياه و...انا عندي محل خارج العماره بالكامل وليس عندي مياه ولا اي شئ مشترك مع سكان العماره فهل مع العلم المحلات فاتحه في شارع ومدخل العماره في شارع تاني يعني حتي البواب لا استفيد منه في شئ ورغم ذلك اتحاد الملاك يطالبني كل شهر بمبلغ ٢٠٠ جنيه نظير الصيانه ولما امتنعت عن الدفع لعدم مشاركتي لهم في اي من خدمات العماره هددني بقانون اتحاد الشاغلين ب جاء الرد وآسف جدا للاطاله Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-92184027594821572892021-02-14T16:54:55.403+02:002021-02-14T16:54:55.403+02:00انا اقيم بالخارج وعندي شقة في مصر ومش بنزل كل سنه ...انا اقيم بالخارج وعندي شقة في مصر ومش بنزل كل سنه هل يجب علي ان ادفع مصاريف في صيانه الاسانسير والمصروفات الاخري. مع العلم انني من اربع اعوام لم انزل الي مصر في اجازة .رجاء الرد mimihttps://www.blogger.com/profile/14388364488274248020noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-34901312530433859572021-02-14T16:54:54.147+02:002021-02-14T16:54:54.147+02:00انا اقيم بالخارج وعندي شقة في مصر ومش بنزل كل سنه ...انا اقيم بالخارج وعندي شقة في مصر ومش بنزل كل سنه هل يجب علي ان ادفع مصاريف في صيانه الاسانسير والمصروفات الاخري. مع العلم انني من اربع اعوام لم انزل الي مصر في اجازة .رجاء الرد mimihttps://www.blogger.com/profile/14388364488274248020noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-45698242151885585022021-01-31T12:30:51.966+02:002021-01-31T12:30:51.966+02:00I really loved reading your blog. It was very well...I really loved reading your blog. It was very well authored and easy to undertand. Unlike additional blogs I have read which are really not tht good. I also found your posts very interesting. In fact after reading, I had to go show it to my friend and he ejoyed it as well! <a href="https://mtpolice.kr/" rel="nofollow">먹튀폴리스</a><br />officelaptophttps://www.blogger.com/profile/06645572570727281486noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-15976640441169856822021-01-19T16:22:09.426+02:002021-01-19T16:22:09.426+02:00انا مقيم بالدور الارضي و غير مستفيد بالاسانسير هل ...انا مقيم بالدور الارضي و غير مستفيد بالاسانسير هل اتساوى في دفع مصاريف الصيانة مثل باقي السكان مدحت بكرhttps://www.blogger.com/profile/07440474579758828508noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-51638411462918125962021-01-17T19:11:52.089+02:002021-01-17T19:11:52.089+02:00ممكن اعرف لعمل شهر للاتحاد
لابد من وجود 50في الميه...ممكن اعرف لعمل شهر للاتحاد<br />لابد من وجود 50في الميه من السكان<br />ولا 5اعضاء تكفيAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/14674082207307425892noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-15859315294603149652020-09-27T11:34:13.587+02:002020-09-27T11:34:13.587+02:00لا يحق لاي ساكن من السكان عدم سداد مصروفات الصيانه...لا يحق لاي ساكن من السكان عدم سداد مصروفات الصيانه الشهرية وفي حالة امتناع احد السكان يتم تقديم طلب لقاضي الامور الوقتيه وذلك لمطالبت الساكن بسداد المصروفات الشهرية المستحقة.<br />نادر جاد <br />شركة ريح بالك لادارة اتحاد الملاك <br />01004885917Tamer Gadhttps://www.blogger.com/profile/00253280043221361674noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-47676767205800034692020-09-23T12:08:18.730+02:002020-09-23T12:08:18.730+02:00تم اشهار الاتحاد فى العمارة السكنية لنا ويوجد جراج...تم اشهار الاتحاد فى العمارة السكنية لنا ويوجد جراج على المشاع ويوجد ساكن واضع سيارتين فى الجراج بلطجة ولا يدفع فى الصيانة الشهرية ما هو انسب حل لهذا الموقف ؟وليدhttps://www.blogger.com/profile/01735456282301812808noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-32150089341877856232020-08-25T22:13:25.596+02:002020-08-25T22:13:25.596+02:00المدة القانونية للاتحاد الشاغلينالمدة القانونية للاتحاد الشاغلينAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/07947838070721149752noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-56000708304042506442020-07-26T04:39:15.631+02:002020-07-26T04:39:15.631+02:00عند توزيع فاتورة المياه علي الشقق طالب البعض بان ت...عند توزيع فاتورة المياه علي الشقق طالب البعض بان تدفع الشقق المفروشه ضعف الشقق الغير مفروشه<br />ماهو الصح وكيف توزع فاتوره المياه علي الشقق المفروشه والغير المفروشه ؟<br /><br />وهل اختلاف مساحة الشقق وبالتالي عدد الغرف له دور في التوزيع ؟Dr.yahya mostafahttps://www.blogger.com/profile/01102004195117735208noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-48585179971757861272020-07-06T12:28:27.054+02:002020-07-06T12:28:27.054+02:00تعاقدت على شقة منذ ٢٠١٨ ولم اقم بها و ظلت مغلقة له...تعاقدت على شقة منذ ٢٠١٨ ولم اقم بها و ظلت مغلقة لها وديعة للصيانة و مع ذللك فرض مجلس ادارة اتحاد الشاغلين مبلغ شهرى اخر للمصروفات الكهرباء و النظافة و اقمت بالشقة فى ٢٠٢٠ هل لى ادفع المصروفات الشهرية من تاريخ التعاقد ام من تاريخ الاقامة مع العلم انى لا استخدم الاسانسير او الخدماتAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/04522889201218657740noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-67418581594432372622020-05-25T22:49:21.225+02:002020-05-25T22:49:21.225+02:00تم تشكيل اتحاد شاغلين عام ٢٠١٦ في كمباوند انشئ عام...تم تشكيل اتحاد شاغلين عام ٢٠١٦ في كمباوند انشئ عام ٢٠١٠ يتكون من ٦٣ عمارة مختلفة الأطوال والأدوار وعدد الشقق ما بين ٣٢ شقة إلى ٩٦ شقة والمطور العقاري لم يسلم وديعة الصيانة للاتحاد فاستقال أمين الصندوق لعدم الاستجابة لطلبه بتسليم الوديعة والمطور العقاري من خلال شركته يتولى الصرف على الصيانة من فوائد الوديعة وحين زاد مبلغ الصيانةوفقا لحساباته واتفاقاته التى لم يراجعها احد سحب من أصل الوديعة نفسها حتى انتهت قيمة الوديعة بالكامل لكثير من الملاك علما بأن الإدارة المالية الخاصة بشركة والمطور العقاري تقوم باحتساب قيمة الصيانة على جميع العمارات ال ٦٣ بالتساوي أيا كان عدد الشقق فيها أو أيا كانت المساحة حيث تقوم بتوزيع اجمالي قيمة الصيانة السنوية على عدد ٦٣ عمارة ثم تقوم بقيمة نصيب كل عمارة على عدد الشقق بها فأصبحت العمارة ذات ال ٣٢ شقة مطالبة بسداد ٣ اضعاف العمارة التي بها ٩٦ شقة وذلك بالمخالفة لبنود القانون واللائحة التنفيذية المنظمة له بل وترفض الشركة تكوين اتحاد شاغلين حديد <br />فهل ما تفعله شركة والمطور العقاري من آلية إحتساب قيمة الصيانة والتوزيع على عدد العمارات المختلفة المساحات صحيح من الناحية القانونية وكيف نعترض على ذلك لاسترجاع قيمة ودائعنا فضلا عن كيفية إستعادة قيمة الوديعة ذاتها من والمطور العقاري وآلية إحتساب تكلفة الصيانةةالصحيحة لكل شقة في الكمباوند Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03869939452437993349noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-58142799814502209852020-05-25T19:33:21.306+02:002020-05-25T19:33:21.306+02:00من حقك خصم قيمه صيانه المصعد اذا كان المصعد ليس له...من حقك خصم قيمه صيانه المصعد اذا كان المصعد ليس له باب فى دوركAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/11257450483894005369noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-55654995748773543312020-05-25T19:31:55.843+02:002020-05-25T19:31:55.843+02:00بالطبع بالطبع Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11257450483894005369noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-63029833602654958102020-04-14T15:00:22.183+02:002020-04-14T15:00:22.183+02:00هل يتساوى الاشتراك الشهرى الخاص بالصيانة والخدمات ...هل يتساوى الاشتراك الشهرى الخاص بالصيانة والخدمات للمقيمين فى العقار إقامة دائمة بالذين لايقيمون فى العقار والشقة مغلق تماما الا شهرين الصيف علما انها دور اولAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12494442722432522988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-649210695667074522020-04-14T14:38:52.434+02:002020-04-14T14:38:52.434+02:00انا أمتلك شقة دور أول فى برج بالإسكندرية ولا أذهب ...انا أمتلك شقة دور أول فى برج بالإسكندرية ولا أذهب الا شهرين فى الصيف واسبوعين فى اجازة نصف العام والإتحاد عامل اشتراك شهرى ١٠٠ج فهل يتساوى المقيم فى البرج الذى يستفيد بكل الخدمات بغير المقيم الذى لايأتى البرج الا شهرين ونصف فى السنه رغم انه دور اول لايستخدم المصعد علما ان البرج ١٩ دور وبه ٣٦ شقة حاولت معهم بدفع ٥٠ج أجرة الحراسه عن الشهور الغير مقيم فيها و ١٠٠ج عن الشهور المقيم فيها فرفضوا ارجو الرد القانونى وجزاكم الله خيرا Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12494442722432522988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-39753992387468803972020-04-05T23:43:06.934+02:002020-04-05T23:43:06.934+02:00السلام عليكم هل يحق لاتحاد الملاك التعاقد مع أي شب...السلام عليكم هل يحق لاتحاد الملاك التعاقد مع أي شبكة اتصالات بإقامة برج فوق سطح العمارة مع العلم عدد الشقق 36 وتقريبا 7شقق رافضين Elsmanhttps://www.blogger.com/profile/08198015453622450496noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-46838323589229014642020-02-29T05:17:48.601+02:002020-02-29T05:17:48.601+02:00هل من حق الملاك الإطلاع على كشفوف حسابات الإتحاد (...هل من حق الملاك الإطلاع على كشفوف حسابات الإتحاد (المبالغ التى تم تحصيلها والمصاريف التى تم صرفها على العقار)Mossahttps://www.blogger.com/profile/06390988512728957476noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-14179804396079784692020-01-11T11:35:18.285+02:002020-01-11T11:35:18.285+02:00هل يجوز إنشاء اتحاد مصغر داخل كمبوند مستقل عن الات...هل يجوز إنشاء اتحاد مصغر داخل كمبوند مستقل عن الاتحاد الرئيسىHanyhttps://www.blogger.com/profile/03817429130570580370noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2896117157718537893.post-86935869859245324162020-01-07T07:43:18.190+02:002020-01-07T07:43:18.190+02:00العقار مخالف لبنائة علي جزء من أملاك الدول والمخال...العقار مخالف لبنائة علي جزء من أملاك الدول والمخالف هنا رئيس الاتحاد لبنائة مدخل للسوبر ماركت الخاص بة وهنا تم التعدي علي املاك الدولة . المشكلة انة حارم السكان من تسجيل شققهم في الشهر العقاري . ومن العجب اني حاصل علي حكم صحة ونفاذ ولَم استطيع تسجيل الحكم بالشهر العقاري . فهل لديكم حل الرجاء الاتصال علي / ٠١٢٢٢١٠٢١٠٩ علي سريhttps://www.blogger.com/profile/04306252781222591086noreply@blogger.com